Quel salaire faut-il gagner pour acheter une maison à Trois-Rivières en 2023 ?

À salaire égal, le pouvoir d’achat des consommateurs a en effet diminué.

Voir le reportage d’Alice Trahan dans la vidéo liée à l’article.

En 2018, un travailleur avec un revenu de 55 000 $ pouvait se permettre d’acheter une propriété d’une valeur de 215 000 $ dans le secteur de Trois-Rivières avec une mise de fonds de 5 %, alors que les taux d’intérêt tournaient autour de 2,29 %, rappelle la courtier hypothécaire de Planiprêt Sandra Allard.

Cinq ans plus tard, les taux d’intérêt sont remontés à environ 5,84 % et le pouvoir d’achat d’un travailleur gagnant le même salaire est désormais de 160 000 dollars.

Ainsi, selon le courtier hypothécaire, un couple avec un salaire combiné de 100 000 $ pourrait aujourd’hui s’offrir une propriété d’une valeur de 360 ​​000 $ dans la région de Trois-Rivières, son pouvoir d’achat ayant diminué d’environ 90 000 $ par rapport à il y a cinq ans.

Mme Allard conseille néanmoins à ses clients d’éviter de trop s’endetter. « Pour tous les montants que je vous ai donnés, le taux d’endettement est d’environ 44 %. En tant que courtier hypothécaire, je n’instruis pas mes clients à atteindre 44 % de leur revenu brut. C’est beaucoup trop, c’est sûr que si un imprévu arrive, ce sera difficile d’y arriver », dit-elle.

Isabelle Lecour, courtier immobilier Royale Lepage, ajoute que nous sommes présentement dans un marché favorable aux vendeurs et que les prix des maisons devraient encore augmenter prochainement. Selon elle, Trois-Rivières demeure néanmoins l’une des municipalités les plus abordables de la province.

Vers une baisse des prix de l’immobilier ?

Sandra Allard ne partage pas nécessairement l’opinion d’Isabelle Lecour quant à l’évolution du marché immobilier. « À mon avis, cela devrait baisser. Sinon, nous serons vraiment en déséquilibre financier et les institutions financières devront reprendre les propriétés », conclut-elle.

Pour le rapport complet, voir la vidéo liée à l’article.