L’occupation des hôtels à Montréal a presque doublé en 2022: rapport

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Les hôtels de Montréal ont affiché la plus forte augmentation du taux d’occupation l’an dernier parmi les principaux marchés canadiens, alors que les touristes de congrès et d’agrément sont revenus en masse dans la ville.

L’occupation des hôtels de Montréal a bondi de près de 89 % en 2022, la meilleure performance parmi les six plus grandes villes du Canada, selon un nouveau rapport publié par la firme de services immobiliers Avison Young. Le revenu par chambre disponible, une mesure clé de l’industrie, a grimpé de 155 % à Montréal pour atteindre 127,45 $.

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Les hôtels de Montréal ont tout de même terminé l’année à environ 62%, a déclaré Avison Young dans son rapport, soit environ 10 points de pourcentage de moins que leur performance pour 2019 – la dernière année complète avant le début de la pandémie de COVID-19. Les hôtels de Vancouver ont dépassé leurs pairs canadiens en 2022 avec un taux d’occupation moyen de 73 % et des revenus par chambre disponible de 170,61 $.

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« Tous les principaux marchés canadiens ont montré une forte reprise d’une année sur l’autre, mais Montréal s’est vraiment démarqué », a déclaré vendredi Curtis Gallagher, qui dirige les activités d’accueil d’Avison Young pour le Canada, dans une entrevue. « Il y a eu un retour des loisirs (voyageurs) en raison d’une demande refoulée, et un retour des petits groupes, des entreprises régionales et locales. »

Bien que les hôteliers montréalais aient commencé l’année avec des frontières fermées et des mesures sanitaires strictes telles que le port obligatoire du masque, 2022 restera dans les mémoires pour la flambée du tourisme qui a suivi la levée progressive des restrictions à partir de la mi-mars – et le retour d’événements de renom tels que en tant que Grand Prix du Canada de Formule 1. Montréal a également accueilli plusieurs congrès importants, terminant l’année avec la conférence sur la biodiversité COP15 de décembre et ses milliers de délégués.

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« Montréal a été un grand bienfaiteur de certaines grandes conférences, mais il y a aussi la course de Formule 1, le festival de jazz et toutes ces choses qui ont rouvert », a déclaré Gallagher. « Il a beaucoup de générateurs de demande, et il a vraiment profité de la reprise. »

Les chiffres de l’Association des hôtels du Grand Montréal montrent des tendances similaires. Ils ont estimé le taux d’occupation moyen pour 2022 à environ 61%, contre 73% en 2019.

Par rapport à 2019, « il y a un écart d’occupation assez important, mais les tarifs ont compensé la différence », a déclaré Gallagher. « Une grande partie de l’augmentation des revenus était basée sur la croissance des taux, car l’industrie a connu des difficultés et pourrait continuer à lutter un peu en raison de la disponibilité et du coût de la main-d’œuvre. »

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Après avoir atteint un creux de 33 % au premier trimestre, le taux d’occupation à Montréal a décollé avec la réouverture de l’économie, selon les données de l’association hôtelière. Au quatrième trimestre, la mesure a atteint 69 %, juste en dessous de la moyenne de 70 % enregistrée au cours de la même période en 2019. La COP15 a fait grimper le taux d’occupation en décembre à près de 67 %, dépassant les niveaux de 2019.

En l’absence d’une répétition de la crise sanitaire, les hôteliers montréalais peuvent s’attendre à une année encore meilleure en 2023.

Le Palais des congrès de Montréal a déclaré en janvier qu’il avait déjà réservé environ 200 événements jusqu’au 31 décembre. Les principaux rassemblements incluent le Sommet international sur les transports électriques et intelligents de la semaine prochaine, un événement sur l’intelligence artificielle appelé Sommet mondial AI Americas 2023 et le Congrès mondial de neurologie.

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Environ 150 autres événements commerciaux et sportifs ont été confirmés pour 2023, ce qui, selon Tourisme Montréal, générera plus de 250 000 nuitées et des retombées économiques d’environ 240 millions de dollars. Environ 80 000 délégués combinés devraient visiter la ville en avril et octobre, qui seront les mois les plus chargés de 2023.

«Cela devrait être une bonne année», a déclaré vendredi le président de l’association hôtelière, Jean-Sébastien Boudreault. « Nous n’avons fonctionné que neuf mois en 2022, il y a donc un bon rattrapage à faire, surtout compte tenu de la dette que de nombreux hôteliers ont dû assumer. Nous savons qu’il faudra quelques années pour que les voyages d’affaires reviennent aux niveaux d’avant la pandémie, mais Montréal demeure une destination attrayante.

ftomesco@postmedia.com