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Les prix des maisons à Toronto baissent pour le deuxième mois alors que de plus en plus de vendeurs s’inscrivent

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(Bloomberg) — Les prix des maisons à Toronto ont chuté pour un deuxième mois consécutif, alors qu’un plus grand nombre de propriétaires ont mis leurs propriétés sur le marché.

Le prix de référence d’une maison dans la plus grande ville du Canada a chuté de 0,8 % en septembre pour atteindre 1,15 million de dollars canadiens (840 200 $), après une baisse de 0,2 % le mois précédent, selon les données publiées mercredi par le Toronto Regional Real Estate Board.

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Le marché immobilier de Toronto ralentit nettement, les ventes en septembre ayant diminué de 1,8 % à seulement 5 205 transactions – le plus bas en six mois, selon les données désaisonnalisées.

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Les taux hypothécaires proches de leurs plus hauts depuis 15 ans éloignent les acheteurs du marché et il y a peu de signes d’un ralentissement. Le dernier rapport sur l’inflation montre que la hausse des prix à la consommation s’est accélérée en août. Un responsable de la Banque du Canada a averti que la banque centrale n’est « pas sortie du bois » dans ses efforts pour maîtriser l’inflation.

Aujourd’hui, avec peu d’indications selon lesquelles les taux vont bientôt s’améliorer, de plus en plus de propriétaires décident de mettre leurs propriétés en vente. Les nouvelles inscriptions ont bondi de 11 % en septembre par rapport au mois précédent. Il s’agit du sixième mois consécutif où les nouvelles inscriptions ont augmenté sur une base désaisonnalisée.

Lire la suite : Les investisseurs en logement sont débusqués à mesure que les taux augmentent au Canada

« Nous avons connu un marché plus équilibré au cours de l’été et au début de l’automne, avec des inscriptions augmentant sensiblement par rapport aux ventes », a déclaré Jason Mercer, analyste de marché en chef du conseil, dans un communiqué. « Cela suggère que certains acheteurs pourraient bénéficier d’un plus grand pouvoir de négociation, du moins à court terme. »

Des taux plus élevés pourraient toutefois persister. La chambre immobilière a déclaré que l’opinion consensuelle est que les coûts d’emprunt resteront élevés jusqu’au milieu de 2024. Les investisseurs qui évaluent les prochaines actions de la banque centrale sur le marché des taux attribuent actuellement une probabilité supérieure à 50 % que la Banque du Canada augmente ses taux d’intérêt. taux directeur avant la fin de l’année, selon les données compilées par Bloomberg.

Les prêts hypothécaires à taux fixe, qui sont liés aux obligations du gouvernement canadien plutôt qu’au taux de la banque centrale, sont également sous pression. Le rendement de la dette publique à 5 ans a atteint 4,418 % mardi, son plus haut niveau depuis octobre 2007, et a maintenant bondi de plus de 1,5 point de pourcentage depuis fin mars.

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