La maison du Canada pour un aperçu du logement

L’endroit que nous appelons chez nous, qu’il s’agisse d’un petit appartement en hauteur ou d’une nouvelle construction en périphérie de la ville, est l’une des caractéristiques déterminantes de nos vies. Et pourtant, trouver un logement abordable au Canada peut être un défi, particulièrement dans nos plus grandes villes.

Le paysage du logement au Canada a considérablement changé au cours de la dernière décennie. Il y a eu un changement dans le parc de logements, la construction d’immeubles à logements multiples augmentant à un rythme beaucoup plus rapide que celle des maisons unifamiliales. Les prix des logements à travers le pays ont fluctué en tandem avec une variété de facteurs tels que le prix du pétrole ou l’avènement de l’économie du partage.

Le logement continue d’être le poste budgétaire le plus important des Canadiens. Bien que le logement et le coût de la vie varient selon la province ou le territoire, la région, la ville et le quartier, les Canadiens consacrent la plus grande partie de leur budget au logement. Le logement est tellement important pour chacun d’entre nous – près de 68 % des ménages canadiens sont propriétaires de leur maison.

Bien que le coût du logement ait augmenté au cours des dernières années, les Canadiens continuent d’entrer en grand nombre sur le marché immobilier. De 2013 à 2018, 1,3 million, ou 9,0 %, des ménages canadiens ont acheté leur première maison. Plus de la moitié d’entre eux (52,9 %) ont acheté une maison individuelle. Cependant, ce taux était plus faible à Montréal (38,1 %), à Toronto (26,4 %) et à Vancouver (21,4 %).

Alors que la valeur du marché augmente régulièrement, le besoin de données de qualité sur le logement est plus important que jamais. C’est pourquoi le bureau national de la statistique du Canada raconte l’histoire du logement au pays en chiffres, grâce à une série passionnante de nouveaux outils, programmes, méthodes et partenariats.

Porte d’entrée pour les données du logement

En tant que source nationale de confiance en matière d’information statistique, Statistique Canada répond à la demande croissante d’une source d’information intégrée et complète sur le logement, qui fait partie intégrante de la Première Stratégie nationale sur le logement du Canada. Le logement est un vaste sujet lié à de nombreux autres domaines, tels que les prix, la démographie, la santé et le bien-être, la main-d’œuvre et l’économie. L’agence a lancé un portail de statistiques sur le logement en août 2019, permettant aux utilisateurs d’accéder facilement aux données et aux produits liés au logement en un seul endroit pratique.

Le portail, qui est continuellement mis à jour à mesure que de nouvelles informations deviennent disponibles, a été rendu possible grâce aux programmes de logement bien établis de l’agence et à l’élaboration de deux nouveaux programmes statistiques : le Programme de la statistique canadienne du logement (PCSL) et l’Enquête canadienne sur le logement (ECL).

« Statistique Canada est un partenaire clé dans notre travail visant à mieux comprendre les marchés de l’habitation au Canada et ce qui les motive. Les données fournies par le Programme de la statistique canadienne du logement et l’Enquête canadienne sur le logement sont essentielles alors que nous continuons à déployer la Stratégie nationale sur le logement et à réaliser notre vision selon laquelle, d’ici 2030, tout le monde au Canada a un logement qui répond à ses besoins et qu’il peut se permettre. » – Bob Dugan, économiste en chef, Société canadienne d’hypothèques et de logement

Lancé en 2017, le Programme de la statistique du logement au Canada fournit des renseignements complets sur les propriétés résidentielles et leurs propriétaires au moyen de données administratives provenant de sources de données privées et publiques, réduisant ainsi le fardeau de réponse des Canadiens. Ces informations sont utilisées par les décideurs politiques, les universitaires, les entreprises et les particuliers intéressés par le marché immobilier.

Avec sa première diffusion le jour de la Journée nationale de l’habitation en novembre 2019, l’Enquête canadienne sur le logement (ECL) est parrainée par nos partenaires de la Société canadienne d’hypothèques et de logement. Les données de l’Enquête canadienne sur le logement mesurent si les Canadiens ont ou non un logement qui répond à leurs besoins et qu’ils peuvent se permettre. L’enquête a lieu tous les deux ans jusqu’en 2028 dans chaque province et territoire, recueillant de nouvelles informations sur la satisfaction à l’égard du logement et du quartier, les acheteurs d’une première maison et l’abordabilité du logement, et les ménages vivant dans des logements sociaux et abordables.

Dans sa première diffusion, l’Enquête canadienne sur le logement a révélé que la plupart des ménages canadiens sont satisfaits de leur quartier et de leur logement. Plus d’un demi-million de ménages canadiens vivent dans des logements sociaux et abordables.

Suite de programmes de logement

Conjugués aux Indices des prix des propriétés résidentielles et à une suite d’outils de visualisation interactifs, ces programmes brossent un portrait fidèle du logement au Canada grâce à une combinaison de questionnaires d’enquête, de sources de données administratives des gouvernements provinciaux et territoriaux et d’entreprises privées, ainsi qu’à l’intégration réussie des données du recensement et des registres d’entreprises.

Alors que le marché du logement continue d’évoluer, Statistique Canada s’emploie à créer la base de données la plus complète d’information sur le logement au Canada. Dans le cadre de son initiative de modernisation en cours, l’agence continuera d’améliorer l’exhaustivité et l’accessibilité des données sur le logement. Cela garantira que les Canadiens disposent de l’information dont ils ont besoin pour se sentir chez eux.

Greg Peterson
Statisticien en chef adjoint
Domaine des statistiques économiques
Statistique Canada