La location d’un condo à Toronto pour 2 250 $ est-ce une bonne affaire?

#GTAHomeHunt est une série hebdomadaire du Star qui entre dans les détails des annonces immobilières à Toronto et dans la région du Grand Toronto. Vous avez un conseil ? Envoyez-nous un courriel à social@torstar.ca

Prix: 2 250 $/mois

Quartier: Ville du nord de Saint-James

Facteur X : Ce logement locatif d’une chambre et d’une salle de bains situé au 395, rue Bloor Est est plus petit. Mais les finitions de couleur neutre apportent une touche contemporaine qui pourrait plaire à un nouveau locataire.

La location de condo bénéficie d’un plan d’étage à aire ouverte, de comptoirs en quartz, d’une buanderie dans l’unité et d’un balcon qui surplombe le quartier.

Les produits essentiels tels que les épiceries, les pharmacies et les cafés sont accessibles à pied. Il se trouve à quelques pas de la station de métro Sherbourne et à proximité des lignes de bus TTC.

Une nouvelle étude d’Urbanation, basée sur les données de Rentals.ca, montre que le prix d’inscription moyen d’une chambre à coucher à Toronto a atteint 2 500 $ par mois en février.

Donc, à 250 $ en dessous de cette moyenne, est-ce une bonne trouvaille sur le marché actuel ? Nous avons parlé avec l’agent immobilier Othneil Litchmore pour mieux comprendre cette unité et ce que son prix pourrait signifier pour votre recherche de location.

Qui est la bonne personne pour cet endroit ?

Cet appartement est d’environ 535 pieds carrés, ce qui signifie qu’il est assez peu d’espace.

Les principaux employeurs de la région, tels que Rogers et ses actifs médiatiques Sportsnet et CityNews 680, pourraient rendre la location intrigante pour un jeune professionnel, a déclaré Litchmore. Il y a aussi des banques, des détaillants et plusieurs immeubles de bureaux se dirigeant vers la rue Yonge, dont les employés peuvent profiter du trajet à proximité.

«Je pouvais voir cet endroit être pour une seule personne. Peut-être pour un couple, mais ce n’est pas un très grand espace à partager avec plus que ça », a-t-il déclaré.

Pourquoi le prix est-il ainsi ?

Cet immeuble est le plus abordable par rapport aux autres immeubles en copropriété à proximité dans le quartier de North St. James Town, a déclaré Litchmore, les autres unités d’une chambre dans le gratte-ciel coûtant aussi peu que 2 100 $ et jusqu’à 2 300 $.

“C’est définitivement un peu sous-évalué par rapport au reste de la ville, ce qui est formidable dans le sens où la moyenne ne cesse d’augmenter.”

Pour un nouveau bâtiment construit au cours des cinq dernières années dans un emplacement supposément privilégié, Litchmore a expliqué qu’il peut y avoir d’autres facteurs qui rendent la propriété beaucoup moins chère, comme le manque d’espace de stationnement inclus ou la densité de la zone – St. James La ville est l’une des communautés de grande hauteur les plus densément peuplées au Canada.

Avez-vous d’autres conseils pour ceux qui recherchent des endroits comme celui-ci ?

Pour Litchmore, cette propriété locative semble être une option abordable et décente à considérer, en particulier sur le marché immobilier actuel.

« L’achat de cette unité exacte coûterait bien plus de 2 250 $ par mois, donc la location est une excellente option d’un point de vue financier plutôt que de faire face à une hypothèque, des frais d’entretien, etc. », a-t-il déclaré.

Litchmore a également noté qu’un demandeur de propriété locative peut généralement trouver plus d’espace et des options moins chères à la périphérie du centre-ville, mais il a également déclaré que si vous avez besoin d’être aussi proche que possible de la ville animée : « c’est un bon rapport qualité-prix. .”

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