Construire le côté nord – Winnipeg Free Press

Un côté nord prospère de la ville est autant personnel que commercial pour Amritpal Jhand et Satpal Sidhu.

C’est pourquoi les cousins ​​et directeurs généraux de Whiteland Real Estate ont décidé de s’éloigner du développement industriel et de continuer à construire le seul quartier où ils ont élu domicile depuis leur immigration d’Inde à Winnipeg en 2003, avec leur premier projet à usage mixte. projet dans la capitale provinciale.

« Nous avons un grand regroupement de terres dans la ville », a déclaré Sidhu. « Nous travaillons dans ce domaine depuis des années. Tout cela était prévu dans notre planification, mais maintenant nous en avons pratiquement terminé avec l’industrie et nous avons décidé d’aller de l’avant avec ces projets.

« Ce n’est pas quelque chose de nouveau pour nous, mais à Winnipeg, nous le faisons pour la première fois. »

Jhand et Sidhu, qui ont la main sur des constructions résidentielles, commerciales et industrielles à travers le pays, se sont exclusivement plongés dans le secteur industriel, principalement autour de Centreport. Ils exploitent désormais le secteur à usage mixte du nord de la ville pour créer Polaris Place, un nœud de 43 acres situé près du périmètre de la rue McPhillips, divisé par le boulevard North Point.

La construction du côté nord du projet – Polaris Plaza – qui est le plus petit des deux côtés avec 18 acres, est en bonne voie et apportera 760 nouveaux appartements – les tours Polaris – et 74 000 pieds carrés d’espace commercial dans une zone qui a connu un essor ces dernières années avec le développement des quartiers voisins d’Aurora et de Highland Pointe.

Whiteland lancera la construction des appartements au printemps et s’attend à ce que l’espace commercial soit achevé d’ici la fin de 2024.

« Le logement abordable est une demande en ce moment », a déclaré Jhand. « C’est pourquoi nous souhaitons nous diversifier du secteur industriel au résidentiel.

« Le côté nord est trop demandé en ce moment. Comme Centreport, tous les terrains d’emploi se trouvent du côté nord. Vous pouvez voir tous les grands entrepôts, tous les industriels venir à Centreport, donc les gens s’installent ici davantage, même du côté est. Les études démographiques qui ont été réalisées récemment révèlent qu’il y a plus de gens (qui se déplacent) dans ce côté de la ville que dans les autres quartiers. Il y a donc une raison pour qu’il y ait plus d’appartements, plus de bâtiments – les gens ont plus d’emplois dans ce domaine. »

Les cousins ​​n’ont pas encore confirmé quand ils lanceront les travaux sur le terrain de 25 acres, mais ont déclaré qu’il s’agirait d’un espace exclusivement commercial et qu’il faudrait au moins cinq ans pour le construire.

Tous deux vivent dans le Nord depuis qu’ils ont déménagé à Winnipeg, mais c’est aussi la seule région que leurs enfants aient jamais connue.

« Nous vivons dans la région nord, nos enfants ont grandi ici, donc notre plan est d’améliorer la région nord », a déclaré Jhand.

« Nous avons remarqué ce que nous devons apporter ici, ce dont nos enfants ont besoin ici et quelles sont les exigences, nous prévoyons donc d’amener toutes ces installations dans cette région. Nous voulons que les gens viennent du côté nord et passent leur temps du côté nord.

Conseil. Devi Sharma (Old Kildonan) a des visions similaires pour le quadrant nord-ouest de la ville.

« Le nord de Winnipeg est vraiment une toile d’opportunités en ce moment. Des projets comme Highland Pointe et Aurora ne sont qu’un début. C’est une période passionnante, mais ce sont des travaux en cours qui nécessitent une planification minutieuse et la participation de la communauté », a déclaré Sharma.

En effet, Highland Pointe, là où la rue McPhillips rencontre le périmètre, érigera plus de 2 000 lots sur 400 acres de terrain d’ici 2033, tandis qu’Aurora, qui se trouve derrière la place Polaris, a déjà rempli 507 lots résidentiels et desservi un total de 703 au cours de la phase 10. de son schéma directeur.

« Le nouveau développement commercial est un signe prometteur et un ajout bienvenu. Cela prouve également que la rue McPhillips est un corridor commercial florissant et très demandé. Ainsi, plutôt que de le considérer comme comblant une lacune, je le vois comme une étape logique et positive dans l’évolution continue du nord de Winnipeg.

jfreysam@freepress.mb.ca

Joshua Frey-Sam
Journaliste

Joshua Frey-Sam accueille avec plaisir un débat sportif animé n’importe quel jour de la semaine.

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