Budget 2023 de la Colombie-Britannique : 4,2 milliards de dollars pour le logement, mais les détails du plan restent à venir

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Le nouveau budget de la Colombie-Britannique engage 4,2 milliards de dollars sur trois ans pour le logement, mais les détails du plan de logement complet de la province ne seront publiés que plus tard ce printemps.

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Les défenseurs avaient déjà été partisans d’un fonds de protection des loyers annoncé en janvier, et ils ont été encouragés par le budget de mardi.

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« Il y aura des investissements supplémentaires », a déclaré Thom Armstrong, PDG de la Co-operative Housing Federation of BC. « Nous attendons simplement de voir combien et quelle sera la conception du programme. »

Lui et d’autres défenseurs qui forment le groupe à but non lucratif Housing Central avaient décrit trois stratégies clés pour améliorer l’abordabilité du logement dans toute la Colombie-Britannique.

« En partie, certains fonds ont été accélérés, mais il n’est pas facile de déterminer combien », a déclaré Armstrong.

Housing Central a averti que «les pressions inflationnistes sur les marchés financiers et immobiliers rendront difficile la réalisation des objectifs ambitieux énoncés dans le programme de logement du gouvernement. Il est plus important que jamais que le gouvernement donne suite à ses investissements prévus et, dans la mesure du possible, les accélère.

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En 2018, le gouvernement provincial a fait un investissement initial de 7 milliards de dollars pour construire de nouvelles maisons et a introduit des mesures pour modérer un marché du logement en surchauffe.

Le NPD de la Colombie-Britannique s’était engagé à construire 114 000 nouveaux logements abordables sur 10 ans. Le budget 2023 affirme que le gouvernement a financé plus de 40 000 nouveaux logements abordables, soit environ 35 % de l’objectif initial de 10 ans.

« Ils semblent être déterminés et dire: » Nous avons compris « , a déclaré Armstrong. « Ils comprennent que ces chiffres étaient basés sur le marché (à l’époque), et les choses ont changé. »

Armstrong a été ravi de voir le budget donner suite aux deux autres propositions du groupe en matière de logement abordable. L’un était un financement en capital de 500 millions de dollars pour un fonds de protection des loyers afin que les organisations à but non lucratif puissent acheter des immeubles locatifs plus anciens en Colombie-Britannique au lieu de les laisser vendre à des promoteurs privés. Cela avait déjà été annoncé en janvier. L’autre était le doublement du nombre de logements dans le Fonds de logement autochtone, de 1 750 à 3 500.

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Il a également souligné que l’augmentation des tarifs de logement prévue dans le budget était une surprise. « C’est la première fois depuis 2007, et c’est une augmentation de 30 %. »

Le budget indique que les 4,2 milliards de dollars au cours des trois prochaines années serviront à la construction de milliers de nouveaux logements pour les locataires, les personnes à revenu moyen, les peuples autochtones et les étudiants, ainsi qu’à de nouveaux développements axés sur le transport en commun et à des soins plus complexes et à des logements avec services de soutien.

Il promet 450 millions de dollars cette année pour construire plus de maisons dans le cadre du programme BC Builds, dont 83 millions de dollars en financement d’immobilisations pour acquérir des terrains pour de futurs logements abordables et du marché à proximité des corridors de transport en commun. Un autre montant de 45 millions de dollars cette année aidera les établissements d’enseignement postsecondaire à construire davantage de logements pour étudiants. Le gouvernement dépensera également 384 millions de dollars pour faire face à la crise de l’itinérance, notamment en finançant de nouvelles équipes régionales pour aider les personnes vivant dans des campements.

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Les loyers moyens en Colombie-Britannique devenant les plus chers au pays, le budget comprenait un crédit d’impôt annuel tant attendu pouvant atteindre 400 $ pour les ménages qui louent et gagnent jusqu’à 80 000 $ par an.

Les 400 $ correspondent au même montant que John Horgan avait promis en 2017 lorsqu’il faisait campagne pour être premier ministre, même si les loyers moyens ont considérablement augmenté depuis, en particulier l’année dernière.

Horgan a initialement promis une remise sur la location de ce montant de 400 $ pour tous les locataires. Lorsqu’il cherchait à se faire réélire en 2020, il a promis une remise qui serait soumise à un critère de revenu pour les ménages gagnant jusqu’à 80 000 $ par an.

Le budget 2023 permet aux ménages gagnant jusqu’à 60 000 $ de se qualifier pour le plein montant de 400 $, tandis que ceux gagnant entre 60 000 $ et 80 000 $ recevront un montant partiel.

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« C’est bien qu’il soit relativement large et le gouvernement a dit qu’il atteindrait 80% des locataires », a déclaré Alex Hemingway, économiste principal au Centre canadien de politiques alternatives. « Mais il y a toujours un réel décalage entre cela et la subvention aux propriétaires, qui atteint 90% des propriétaires et n’est pas soumise à des conditions de revenu. »

jlee-young@postmedia.com

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