À vos marques, prêts, vendez : le moment est venu pour les vendeurs de préparer leur maison

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Les jours s’allongent, le temps se réchauffe et le marché printanier est sur le point de se réchauffer pour le marché immobilier de revente d’Edmonton.

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Bien que les conditions soient nettement plus fraîches par rapport au rythme de vente record du printemps 2022, la demande devrait s’appuyer sur un bon début d’année, déclare l’agent immobilier local Drew Carlson, chef d’équipe chez Carlson Real Estate Group avec Exp Realty.

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« Le marché évolue déjà rapidement. »

Et il est maintenant temps pour les vendeurs de préparer leur maison – une fenêtre qui se ferme rapidement, ajoute-t-il.

« Beaucoup de gens disent: » Je vais inscrire au printemps « , et je dis toujours que le meilleur jour pour inscrire est aujourd’hui », dit-il. « En ce moment, c’est l’opportunité d’être l’une des deux ou trois annonces dans votre région, contre 20 ou 30 à la mi-printemps. »

Les inscriptions pour commencer l’année montent déjà en flèche, en hausse de près de 100 % en janvier par rapport à décembre et de près de 10 % par rapport à la même période en 2022, dans un contexte de ventes en baisse de 25 % d’une année sur l’autre.

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Tout cela témoigne de la nécessité pour les vendeurs d’avoir leurs maisons prêtes « à être sous leur meilleur jour pour attirer le plus d’acheteurs potentiels », explique Beverley Hasinoff, agent immobilier chez Liv Real Estate à Edmonton.

5 conseils pour préparer une vente

Oubliez la touche personnelle : Les maisons désencombrées dépourvues d’une foule de touches personnelles, des photos de famille aux bibelots sur les manteaux, les étagères et les tables basses sont les meilleures. « Les acheteurs potentiels veulent pouvoir voir la maison qu’ils transformeront en leur maison », explique Hasinoff.

Nettoyez partout, même à huis clos : Carlson dit que les acheteurs regardent souvent les placards et les placards. « Si le placard est un désastre, cela ne se verra pas bien. » C’est la même chose avec les tiroirs de la cuisine et même à l’intérieur du réfrigérateur. Un dépoussiérage et un essuyage minutieux des plinthes aident également une maison à paraître sous son meilleur jour, avec peu d’effort et sans frais, ajoute-t-il.

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Réparez ce qui est cassé : Hasinoff dit que si une porte grince, huilez ses charnières et si le matériel est lâche et branlant, serrez-le. L’attention portée à ces détails montre que « vous vous souciez de votre maison ». Corrigez les entailles et les trous dans la cloison sèche, ajoute Carlson. « Même changer les ampoules si elles ne correspondent pas », note-t-il. Cela semble trivial, mais un éclairage inadapté peut « tout sembler éteint ».

Attendez-vous à de grosses rénovations : Carlson dit que si les maisons rénovées affichent évidemment de meilleurs résultats, les vendeurs sont aujourd’hui confrontés à des coûts plus élevés pour les matériaux et la main-d’œuvre, ce qui rend les mises à niveau potentiellement moins impactantes sur le prix de vente. « J’ai eu des clients qui ont dépensé des milliers de dollars pour peindre la maison, par exemple, pour découvrir que les acheteurs potentiels n’aimaient pas les couleurs. »

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Le prix est correct: Travaillez avec un agent immobilier pour fixer le prix de votre maison de manière appropriée ; cela peut différer considérablement de ce que vous pensez que cela vaut, dit Carlson. « Cela arrive tout le temps où les gens disent, ‘Ma maison vaut 650 000 $’, et je répondrai, ‘C’est plutôt 550 000 $.’ « Un agent sait comment fixer le prix de votre maison aux conditions du marché pour attirer les acheteurs les plus intéressés à l’acheter, ajoute Hasinoff.

Toutes les maisons ne sont pas une scène : De nombreux agents immobiliers peuvent mettre les vendeurs en relation avec des services de mise en scène qui, moyennant des frais, donneront à leur maison le meilleur aspect, en termes de décoration. Carlson utilise souvent des décorateurs pour décorer les maisons vacantes, mais il existe également une application qui peut donner l’impression qu’une annonce en ligne est meublée, « mais lorsqu’ils la voient en personne, c’est en fait une propriété vacante ».